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如何识别真假“以房养老”?专家支招避免钱房两失

来源:社步洪洛网 作者:未知 发表时间:2019-09-10 09:02:07 我要评论

在保障方面,办理贷款前,老人的知情权会得到充分保证。按规定,老人在申请该贷款前需聘请专业顾问,接受相关知识培训,且提供该类贷款的金融机构都经过美国联邦住房管理局核准。同时,为了免除老人后顾之忧,贷款期间,若老人出现违约情况,由美国联邦住房管理局下属的共同抵押基金负责赔付。

新京报快讯 据广西玉林交警官方微博消息,4月16日晚21时50分许,玉林市玉州区发生一辆新能源公交车与5辆电动车相撞的交通事故,造成1人死亡、6人受伤(其中1人住院,5人均为表皮轻微损伤)、5辆电动车损坏。肇事司机已被警方控制。经初步检测,排除酒驾、毒驾嫌疑。

哪类人可以参与

五是,我国房产在家庭总资产中占比较高。据悉,中国家庭的房产在总资产中占比高达69%,美国仅为36%;六是,人口基数大、小比例的业务量将会很大。

澎湃新闻注意到,吴宏在中国石油天然气集团有限公司(以下简称“中石油”)内任职已有25年左右,2016年8月曾因违反廉洁纪律受到撤销党内职务、行政降职处分,降为副局级。

第一财经记者了解到,在美国,住房反向抵押养老保险的主要参与机构为银行,保险公司主要是提供保障。贷款的申请人需年满62周岁,办理倒按揭的房屋为老人所有并用于日常居住。美国联邦住房管理局可提供给九成以上老人按揭贷款。

座谈时,易炼红指出,近年来,全省金融系统紧紧扭住服务实体经济这个根本,牢牢把住防范化解金融风险这个重点,锐意改革、勇于创新、务实进取,有力推动了全省金融业发展,金融总量快速增长,金融服务更加快捷,金融改革实现突破,金融环境持续优化,为全省经济社会发展担当了责任、作出了贡献。

海外网5月24日电由于天气晴朗、气温升高,世界最高峰珠穆朗玛峰最近也迎来了自己的登山“旺季”,不少登山客慕名而来,挑战攀登珠峰。但因为登山客人数众多,8000米海拔的珠峰上竟也出现了“人山人海”的景象。不幸的是,有登山客因为不敌严寒而死亡。

一是要仔细观察产品的外观,注意产品的配料、产地、生产日期及保质期等。一般而言,优质巧克力外观精致、图案完整,吃到嘴里也是细腻均匀、入口即化。反之,劣质巧克力不仅“颜值”不够,“口感”还差,入口难融。

真正的“以房养老”长啥样

三是,居住模式的改变。“现代性使得父母与子女的居住距离远离,传统家庭功能减少。”朱俊生称。

据记者了解,“住房反向抵押养老保险”适用人群需要符合以下条件:一是,年龄60~85周岁;二是拥有房屋完全产权。

第一财经记者在采访中了解到,由于有些环节的法律法规还存在空白或不足;业务环节涉及房地产管理、金融、财税、司法等多个领域,这些都对保险公司开展此项业务提出了挑战。

二是可以满足“居家养老”需求,老年人不需要搬离,可以继续居住在自己的房子里直至身故。与出售房屋获取养老金等“以房养老”方式相比,对老年人的生活环境、生活方式影响小;

配色清新的“橘子汽水妆”被许多美妆博主推荐,其中不乏国内外的流量Icon,很多App还推出了同款滤镜。

拍摄现场剧照

朱俊生建议,未来,我国可以从金融、财税、司法、住建等多个方面完善配套政策。同时,鼓励产品创新,在产品服务层面,使产品多元化、差异化。例如,险企可与护理机构合作,或自建护理服务体系,提供房屋增值分享型新产品或“养老保险金+养老服务”。

科教资源丰富、产业基础良好是我省厚实的“家底”和发展的优势,要把科教与产业结合好、科技成果转化好,着力突破关键核心技术,为高质量发展蓄势造能。深入实施创新驱动战略。全面落实全省科技创新工作会议精神和有关政策举措,充分激发全社会创新活力,高水平建设创新型省份。强化企业创新主体地位,鼓励企业联合高校、科研院所建设高水平企业技术中心和工程技术研究中心,支持企业培育和引进高层次、高技能、急需紧缺人才,加快培育一批高价值专利和高知名度品牌。深入推进苏南国家自主创新示范区建设,积极创建国家产业创新中心,着力培育高新技术企业,建好用好省产业技术研究院、省技术产权交易市场等创新平台,增强产业技术供给和转化能力。积极推进首台套重大装备保险试点,切实降低重大科技成果转化风险。主动承接国家重大科技项目,实施前沿引领技术基础研究、前瞻性产业技术创新专项和重大科技成果转化专项。加强知识产权强省建设,提升知识产权保护和运营服务水平。大力实施未来网络、高效低碳燃气轮机、纳米真空互联实验站等国家重大科技基础设施建设,着力突破关键核心技术,努力形成具有引领性的原创成果,在江苏科技创新“高原”上竖起更多“高峰”。加快发展新产业新业态新模式。密切跟踪国际产业发展新趋势,聚焦数字经济、物联网、集成电路、生物医药、人工智能、共享经济等领域,实施一批重点项目,推动战略性新兴产业发展。抓好大数据产业发展试点示范和创新应用,加快推进5G商用进程,加大物联网应用力度,培育一批独角兽企业,让新经济跑出加速度、尽快挑大梁。深入实施军民融合发展国家战略,实施一批带动力强的军民融合项目。科学利用海洋资源,大力发展海洋经济。高质量推进“双创”工作。健全“双创”服务体系,建设资源共享平台,拓展市场化专业化众创空间,建设一批“双创”示范基地,加强对创新型中小微企业的支持,让更多的小苗茁壮成长。完善聚才用才体制机制,进一步调动各类人才的积极性和创造力。加快培育创新文化,营造更加浓厚的创新氛围。

老年人住房反向抵押养老保险是一项创新型商业养老保险业务,即拥有房屋完全产权的老年人,将其房屋抵押给保险公司,继续拥有房屋居住权,并按照约定条件领取养老金直至身故;老人身故后,保险公司获得抵押房屋处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

事实上,“以房养老”模式以试点形式已推广近5年,但市场反响却异常冷淡,保险公司态度并不积极。截至目前,只有幸福人寿取得“以房养老”业务的实质进展。

当然,“住房反向抵押养老保险”并不是养老的全部,只是为部分老人提供一种新的养老方式,是现有养老模式的一个补充。需要注意的是,并不是所有老年人都可以参与,只能满足特定人群的部分养老需求。

“住房反向抵押贷款”是一个新生事物,很多地方政府部门都是第一次接触,无论是政策法规,还是业务流程、体系机制,都需要重新梳理建立。

三是老年人过世后,其房产处置所得在偿还养老保险相关费用后,剩余部分依然归法定继承人所有;如果房产处置所得不足以偿付,保险公司将承担相应风险,不再向老年人的家属追偿。

截至2019年3月底,幸福人寿反向抵押养老保险业务在北京、上海、广州、武汉、南京、苏州、大连、杭州8个城市累计承保133户(194单)。平均投保年龄71岁,无子女家庭占比近一半,失独孤寡、空巢、低收入老人具有更强烈的投保意愿。

2016年7月,新一代军用大型运输机运20正式列装空军航空兵部队,五年实现首飞、八年完成交付,运20的研制历程创造了中国制造的中国速度。但唐长红透露,目前运20的研制并没有结束,仍有很多工作要做,还要完成很多试验。

朱俊生认为,影响业务发展的因素主要来自于五个方面:即观念、法律与配套政策、风险管控、对公司的能力要求高、相当一部分老年人的房产无法上市交易等。

《 人民日报 》( 2019年04月07日 03 版)

长江商报消息 □本报记者 黄聪

我国发展是否可持续

一是与终身年金相结合,承担长寿风险,依照合同约定按月向老年人支付养老年金直至身故;

简介:在正规“以房养老”业务中,老人始终享有对房屋占有、使用、租赁和房屋赎回处分四项权利,而保险公司仅有抵押权。

曾经是一位厨师的王茗,在穿梭在砧板炉灶时,也不忘哼唱两句,果然不爱唱歌的厨师不是好歌手。然鹅,王茗却透露,自己原本是唱啥都跑掉,唱一首毁一首的“灵魂歌者”。在16年进入酷狗直播后,王茗的唱功得到了质的飞跃,今年发行的原创单曲《一诺千金》《半生》都收获了潮水般的好评!凭借着乐观又逗比的性格,王茗在酷狗直播间里更是圈粉超3.5万,实力不容小觑!

前期至关重要的另一重要因素是“产权性质”。根据规定,只有老人拥有100%完全产权的房屋才可以做抵押。此外,补领结婚证、房产证增名等,也是这个环节的常见问题。

从推广情况来看,目前参与家庭主要为无子女家庭。这与人们的观念以及对产品的接受程度、我国法制环境、文化传统都息息相关。

骗子推进为何比正规军快

9月18日,村民在武强县吴沙洼村一家手套加工厂的“扶贫车间”里打包手套。 新华社记者李晓果摄

06.今天,南方高温天气范围逐步缩减,而北方高温则“愈演愈烈”。内蒙古、辽宁的部分地区都出现了37℃以上的高温天气。辽宁沈阳已连续4天刷新当日历史最高温,当地要求户外施工单位做好防暑降温工作,增加工人休息时间,准备防暑食品和药品。

日前,福州警方组织500多名警力开展统一收网行动,一举摧毁以魏某某为首的特大“套路贷”黑社会组织,先后在福州、莆田、漳州等地抓获涉案人员60余人,破获各类刑事案件200余起。

“60后”境外移动支付人数增幅显著、智能机器人线上销售增长超过300%……在刚刚过去的“十一”黄金周,传统电商购物、跨境海淘、O2O消费、服务消费等领域,百姓的消费势头依旧强劲。

“以房养老”不等于“老年人住房反向抵押养老保险”!

‌‌“以房养老”理念最早起源于荷兰,真正意义上“以房养老”的推出则应是在20世纪80年代的美国,随后英国、新加坡和日本等发达国家纷纷进行了‌‌“以房养老”的探索。但在国外,“以房养老”也属于小众市场。

旅游产业助力精准扶贫

哈蒙德表示,英国政府计划提高个人免税额至1.25万英镑,缴付40%税率的门槛将提升至5万英镑,预计有3200万人受惠。政府还将动用45亿英镑改革统一福利金制度、增加国防和道路基建开支,以及协助小型零售企业应对网购竞争。

从视频中可以看出,汽车以较慢的速度前进着,可以十分清晰地看到大雪从视野左侧山坡轰隆而下,速度越来越快,很快堵塞了路面。视频的末尾,还能清楚地听到飞雪击打挡风玻璃的声音。

作为全网最多爆款的聚集地,聚划算“千万爆款团”以极强的种草能力吸引了大批消费者。从首小时数据看,爆款的拥趸中,可能有一大半都是女性——首小时销售件数最多的10件商品中,有8件是美妆产品,1件是护舒宝液体卫生巾,还有1件是来自三只松鼠的零食大礼包,同样是女孩子的最爱。

幸福人寿保险股份有限公司(下称“幸福人寿”)反向抵押相关负责人对第一财经记者表示,正规住房反向抵押养老保险业务对老人的权益是有充分保障的。老人始终享有对房屋占有、使用、租赁和房屋赎回处分权四项权利,而保险公司仅有抵押权。

在人口老龄化催生一系列养老问题的情况下,不少发达国家逐渐将目光转向固化在房产上的资产财富,纷纷开展“以房养老”的探索。

台湾清华大学幼儿教育系副教授孙良诚,从儿童的观察与评价方面进行探讨,他认为,观察评价的目的与功能,是为了了解儿童的特质、在不同领域的发展情况、行为表现的意义,以及教师实施教学及照顾的成效,进而发展更佳的幼儿教保计划,同时帮助教保人员省思,调整对儿童的价值观,以及与幼儿互动的能力。对此,孙良诚提出了自然观察与实验室观察、结构观察与非结构观察、参与观察与非参与观察、直接观察与间接观察等多种观察方法。

袁党毅是八一男排东京周期刚刚崛起的新队员,是八一男排近两年取得好成绩的主力成员之一。本场比赛他在进攻端24扣11中,成功率达到46%,砍下全队第三高的11分,还承担了39次一传任务,超过全队的一半。

为了应对日益严峻的老龄化问题,近年来,中国银保监会积极参与多层次养老保障体系的建设。原保监会先后发布《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》、《关于延长老年人住房反向抵押养老保险试点期间并扩大试点范围的通知》,希望通过试点的方式,鼓励保险业积极参与养老服务业发展,探索完善我国养老保障体系。

嘉兴海宁这名小伙子小李(化名)就诊时人已非常消瘦,面容憔悴。他对医生说,肚子好疼,好胀。医生马上为他做了一个胃镜检查,结果是胃癌,且已到晚期!医生说癌细胞已转移到了肝脏,没有了手术机会,连化疗也做不了。尽管医生一直在努力救治,小李最后还是遗憾地告别了这个世界,从确诊到离世,还不到3个月!

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7月14日至15日,省委常委、副省长,雄安新区党工委书记、管委会主任陈刚带领新区党工委管委会领导班子成员、内设部门主要负责同志及雄安集团有关同志专程前往革命圣地延安,开展“面向未来,不忘本来,传承延安精神,践行初心使命”主题党日活动,感悟延安精神,砥砺党性修养。陕西省委常委、延安市委书记徐新荣等参加相关活动。

幸福人寿人士就对第一财经记者表示,该项业务从老人签订投保意向书、房屋评估、法律尽调、房屋抵押、公证,到最终各项手续完结领到养老金,通常都要花上2~3个月时间,最长的一单历时9个月。在双方对房屋评估价值、每月能领取的养老金数额达成一致之后,双方去房屋所属各区局办理不动产抵押登记,这是整个业务中最容易“卡壳”的环节。

“房屋评估、尽职调查、抵押登记、业务公证,涉及多个部门和外部机构,不同地区的流程和操作要求也不尽一致。”朱俊生认为,涉及环节较多,对保险公司的能力要求较高。

(环球网时尚频道 李晓丹)现今社会给予了女性更多的关注,随着时代的发展女性也在社会生活中承担着更多的角色,女性更为独立、自信,也在面对工作与生活压力的同时对自己有了更多的呵护与关爱。女人懂女人,其实并不容易。太多遭遇是被选中的,每个人都会不断遇见各自的难关。在三八妇女节这个特殊的日子,我们关注到了一些特殊的女性——失乳女性。她们在肩负家庭使命的同时承受着生命在疾病之外带给她们的巨大心理负担。这是一部分鲜被关注与提及的女性,但是正是因为疾病使他们重新认识自己,让她们聚集在了一起。

参院以50票赞成48票反对通过卡瓦诺的提名案后,在空军一号上观看投票结果的美国总统特朗普立刻双手举起大拇指让媒体拍照。

【环球网综合报道】据英国《每日邮报》9月2日报道,英国39岁的男子道格拉斯·辛考克(DouglasSimcock)8月26日和家人一起在索尔福德的艾威尔河附近钓鱼时,发现了一袋装有枪支的袋子,他们非常惊诧,立即把发现的枪支交给了警察。

此外,贷款的选择兼具多样性。放款方式包括按月、固定期限、一次性发放等。在房产处置时,房屋可交由金融机构处理,也可由继承人在1年内还清贷款本金和利息后将房屋赎回。

但由于传统观念、法制环境等多种原因,保险业推进“以房养老”进展缓慢。与此同时,骗术手段却花样翻新,通过“以房养老”名义混淆概念,侵害消费者权益。业内专家提示,真正的住房反向抵押养老保险必须同时满足“获得银保监会批复”、“机构持有金融牌照”两大基本条件。

省财政厅相关负责人表示,我省此次出台的减征“六税两附加”税收优惠政策,将进一步降低小微企业的税费负担,激发微观主体活力,为我省经济高质量发展增添动力。

根据幸福人寿业务流程来看,首先,由于办理过程会涉及诸多法律问题,因此由双方(老年人、保险公司)共同聘任律师进行法律尽职调查;其次,抵押房屋价值确定由一级资质的评估公司确定,评估机构由老年人在备选库中选择;第三,签订合同后,老年人将房产进行抵押,保险公司只有抵押权,所有权、使用权仍然归老年人所有;最后,所有协议文本、内外环节都需要进行公证,以保障业务流程规范,维护双方合法权益。

央行11日发布的金融数据显示,11月份金融机构财政存款余额出现了大幅下滑,余额下降6643亿元,创出有数据纪录以来历年11月的最大值。历史数据显示,此前11月份财政存款下降最多的一次出现在2011年11月,下降了3763亿元。

实际上,“以房养老”定义非常宽泛,但“以房养老”并不等于“住房反向抵押养老保险”。

第九,加强和改善党的领导,必须持之以恒地贯彻党要管党、全面从严治党这个根本方针。

呼和浩特大青山健身步道。

欢乐的歌声在飞驰的列车中流淌,优美的舞姿在拥挤的过道里翩跹……随着一个个节目接连上演,乘客们纷纷拿出手机,记录下精彩的瞬间。别样的“列车春晚”温暖了回家之路,让奔波的游子少了些乡愁,多了些归途的快乐。新华网发 (唐哲 摄)

团拜会现场,春节档视效大片的“黄金搭档”监制刘晓光和导演严嘉,分享了电影特效制作的心路历程。在特效领域举足轻重的刘晓光却表示“特效只是讲故事的工具”,虽然影片的特效达到亚洲顶级水准,但自己和导演追求的不只是“有特效”,更是故事上的“有营养”。作为一部特效标杆之作,《神探蒲松龄》也成为了国内首部配套院线电影VR线下内容的电影,电影级的视效画面,搭配最新的技术手段,使人能更身临其境地走进玄幻绚丽的妖界。

冷、疼、苦、累几乎伴随这些职工整个冬季,特别是春运,无论条件多么艰苦,他们都要上道作业。(完)

根据中央广播电视总台与俄罗斯会展基金会签署的协议,双方将在圣彼得堡经济论坛和东方经济论坛框架下,秉承平等、互惠、相互公开的原则,在中俄两国媒体领域加深合作。双方将加强新闻信息交流、推介各自举办的相关活动、为两国受众提供更多客观真实的媒体信息。

一是,我国人口结构老龄化情况日益突出。二是,家庭结构正发生显著变化,家庭规模缩小,“4-2-1”型家庭群体庞大,同时还产生了一些失独家庭和“空巢”家庭群体,此外独居比例和护理费用的上升,单人家庭、空巢家庭比例也在提升。

5月5日,新京报记者多次致电康美药业证券办公室,电话无人接听。记者致电康美药业的审计机构广东正中珠江会计师事务所,工作人员回复称相关领导正在出差,并留下记者联系方式。

在中国移动通信集团公司展馆内,5G自动驾驶的模拟应用吸引了众多参观者排队体验。中移智行网络科技有限公司项目经理王德远指出,5G网络具有超大带宽、超低时延和超大接入量等特点,相比4G网络,峰值速率提升在20倍以上,可以说5G通信专网将给无人驾驶插上腾飞的翅膀。

近日,北京市海淀公安分局微博公告称,针对有投资人举报北京中安民生资产管理有限公司及中安民生养老服务有限公司从事非法集资活动的情况,北京市公安局海淀分局已对相关公司立案侦查,并于4月3日对88名犯罪嫌疑人刑事拘留。

此次上演的“宗祠剧”由广州大剧院品牌中心进行戏剧构作、广州大剧院·D艺空间孵化团队MEGA工作室担纲编剧并出演,最大限度地通过真人真事来体现岭南发展与变迁。

今年68岁的田心村村民谭长标回忆起母亲讲述的她的亲身经历,尽管听了无数次,也从未厌烦过。1934年底,担任长征后卫的红五军团三十四师余部几十人,撤退到瑶族聚居地连州市,与数倍于其的敌军在田心村牵牛岭奋力激战。

业内专家认为,该业务主要是为那些有房产但养老资金不足的老年人提供一种增加养老收入的新手段,使房产这一老年人主要的存量资产在不转移使用权的前提下能够转化为养老资金,丰富老年人的养老选择,增加老年人的养老资金来源,改善老年人的生活质量。

“以房养老”作为一种新型金融服务产品,原本可以让老人们的房子变成实实在在的“养老金”,但目前市场上不少打着“以房养老”旗号推出的产品却真假难辨,最终使老年人“钱房两失”。

国外开展情况如何

从发展情况来看,美国的“以房养老”业务在2008年、2009年达到最高峰,约有11万老年人参与。但该业务的市场份额只占传统房贷市场的1%,即只有1%的美国人使用反向贷款“以房养老”。

而真正的“以房养老”(即住房反向抵押养老保险)业务则是保险业支持养老服务业发展的重要举措,也是保险业服务社会养老保险体系建设的创新方式。

朱俊生预计,六大因素的存在令我国“以房养老”业务仍有一定的发展空间。

业务办理前期至关重要的第一步是确认“房屋性质”问题。我国房改后,房改房在补交土地出让金后成为可以自由上市交易的商品房,但有的央产房(中央在京单位已购公有住房)由于单位为保密性单位等原因,只能在系统内部流转。

在这精彩纷呈的圣诞节,伊利臻浓牛奶的暖意营销惊艳亮相,用充满暖意的洞察给这个寒冷的圣诞节带来不一样的温度,开启了圣诞节的暖心篇章。

李锦斌在讲话中指出,要坚持从政治上来看待,突出“以案示警”,深刻认清阜阳市搞形式主义官僚主义问题的严重危害性。阜阳市搞形式主义官僚主义,违反党的政治纪律和政治规矩、严重背离了“两个维护”,损害党群干群关系、严重背离了党的根本宗旨,抹黑党的形象、严重背离了党中央决策部署,侵蚀当地政治生态、严重背离了“三严三实”。全省广大党员干部要从政治和全局高度,深刻汲取教训,时刻警钟长鸣,知敬畏、存戒惧、守底线,永葆共产党人的政治本色。

近日,《中国养老金精算报告2019~2050》测算结果显示,养老金累计结余将在2035年耗尽,这意味着养老保障制度改革进程面临艰巨挑战。朱俊生认为,养老总量不足、结构失衡、需要多样化的养老安排成为“以房养老”业务发展扩大的第四项因素。

据了解,在该案件中,相关公司打着“以房养老”的旗号,以高息诱惑,使多名老人陷入骗局,甚至有部分受害者正面临房屋被拍卖的风险。

据了解,叶开养殖小区有30多户生猪养殖户,截至2月18日,仍有生猪存栏数千头。

“办理该项业务后,因为抵押权的存在老年人只是不能卖房子。同时,在老人身故后,保险公司要在继承人的配合下才能处置房产。这与‘以房养老’骗局明显不同。”该负责人称。

再者,传统的银行抵押贷款都是正向抵押,会约定一个具体的抵押期限和金额,但反向抵押领取终身的特质,抵押期限与金额均与投保人寿命息息相关,是不能提前约定抵押期限和抵押金额的,相关政府部门的办理流程、管理规定等都需要重新匹配与完善,否则无法支持相关业务办理。

国务院发展研究中心金融研究所保险研究室副主任朱俊生表示,保险公司推出的“以房养老”业务主要有三大特点。

目前,我国住房抵押贷款二级市场发展不足,降低了资产的流动性,影响了保险公司等金融主体参与住房反向抵押贷款的积极性。

在平壤建党纪念塔的广场前,上千名青年学生举行了盛大的节日庆祝舞会。参与舞会的学生来自金日成综合大学、金亨稷师范大学等朝鲜名校,他们身着朝鲜传统服饰,在优美动听的音乐中歌颂节日,歌颂自己的祖国。

据了解,近年来,蹦床作为室内游乐设施,颇受一些年轻人的喜爱,一些商场内、场馆内都有开设。与此同时,因为跳蹦床导致的安全事件也时有发生。今年11月,有媒体曝出,一女童在玩蹦床时,因另一男子进入导致女童发生骨折。

广西落实各项减税降费优惠政策,2018年减免退税760多亿元,同比增长超过20%。目前,广西已被确定为全国税务系统“放管服”试点省区,便民办税服务举措拓展至246项,绝大多数涉税事项实现“最多跑一次”。

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